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    退休之日寄語年輕人囑刻苦上進儲「第一桶金」痚穧a產(0012)主席、人稱「四叔」的李兆基昨起正式退休。1948年帶1,000元隻身由順德來港,四叔憑荈埲藹V力及投資眼光,成為香港第二大富豪,上市王國現市值逾5,500億元。他在退休前分享一生馳聘商場的心得,鼓勵年輕人眼光放長遠,與其擔心自己買不起樓,不如學懂理財「錢搵錢」,「致富與置業沒有直接關係,不必被一個物業困住你的夢想」。他的致富要訣是要有「本」,寄語年輕人要「吃得苦」,寧可遲婚也要努力儲到作為本錢的「第一桶金」。■香港文匯報記者顏倫樂本港再有超級富豪退休,現年91歲的琣a創辦人、主席李兆基也交棒第二代,他昨日於琣a股東周年大會後,正式退休湊孫。雖然喉嚨不適,不便出聲,昨日記者會他宣讀退休聲明之後,記者會全程由兩名兒子李家傑、李家誠及副主席林高演代答,不過四叔在會場派發他的「處世真言」,同時還轉發了他退休前的彭博訪問實錄,喉嚨不適無阻他再次諄諄教誨,分享對香港樓市、經濟、人生感悟及一生馳聘商場的心得。樓價高企要幫年輕人香港樓價高企,年輕人置業困難,作為香港最大地產商之一,四叔對此十分認同,他認為年輕人是要幫忙的,其公司已做了不同的計劃,去幫助紓緩香港的住屋問題,包括捐地興建安老院舍和青年宿舍,利用有待重建的舊樓,加以裝修去提供過渡性房屋。這些計劃的基本原則,都是要做到「地盡其用」。他說,「我在2015年捐出土地興建青年宿舍,有機會入住的年輕人,可以以較低廉的租金解決居住問題,他們才會更容易儲錢,去發展事業或者置業,到有能力時就可以搬走,讓其他人得到同樣機會。」年輕人與其擔心自己買不起樓,四叔認為大家不如學懂理財,增加財富:「其實致富與置業沒有直接關係,不必被一個物業困住你的夢想。若能學懂理財,量入為出,這樣財富才可以積聚。」四叔有四點提議:一,要刻苦耐勞,勤奮勉力,「吃得苦中苦,方為人上人」;二,男最怕入錯行,女最怕嫁錯郎,要選擇有前景的行業;三,經濟未定,不宜早婚,因太早結婚便有家庭負擔,要養兒育女又要供書教學,難有餘錢創業;四,要努力儲「第一桶金」,要懂得「錢搵錢」,他解釋,例如由20歲起,以1萬元本金計,每月有2%利潤,每年複利計50年後就會變成億元,所以有「本」是最重要的。看好香港樓市前景四叔依然看好香港樓市前景,一方面認為金管局及銀行對樓市的風險控制得很好,約65%業主自住單位已全數還清按揭貸款,而本地銀行對樓宇按揭都非常謹慎,部分物業只可以提供最高到樓價50%的貸款,整體買樓的人,基本上沒有負擔能力問題;其次,香港是「福地」,因為背靠祖國,基本因素好,加上很多內地及海外企業都喜歡到本港發展,都有利寫字樓及住宅發展。他說,「所謂『有土斯有財』,市場目前對房屋的需求仍然是非常龐大,這主要是由於利率長期偏低,加上華人都喜歡自置居所,投資偏向『磚頭』。」但他提醒要注意樓市風險,因為樓市有起有落,亦受外圍因素影響,買樓要量力而為。增土地供應方治本「長遠而言,我們很支持政府繼續多推土地興建房屋,發展新界和舊區重建都很值得考慮」,四叔認為,增加土地供應是治本的方法,不同的造地方法有快亦有慢,時間都是一個考慮,當然是快好過慢,因為能加快土地供應。對那些沒有能力負擔私樓的人士,政府是應該照顧的,公屋是社會的安全網,有助社會安定繁榮。公私營兩者要取得平衡,政府要留意私人市場的房屋需求也很龐大。發展新界土地方面,要有交通、渠務等基建配套,都需要政府大力推動,以及各方面的配合,過程並不容易。扠痔怮栠傑蔡賤茩懂珨え轄腔梪汒﹝陔貌扦暮氪麻糐貌扜陔貌扦控儔5堎21桮蝤釆м蒎瓚蹈嚏B臌氿往壬鑑蕈捲興仇謬寪21梊盚陔域撼俴腔弊昢埏淉習瞰俴斯瑞頗奻佽ㄛ醴ヶ眒濛數俇傖輪200勀侅庰鹹笑纔肺纗尤驐疢觴輔蝸屍げ紜鯜絳蚇嬥腴雩齟儥芠獃啥畏楛ˊ鯆11堎30梀啪硜姘毓峓囀妗珋觓瘍蛌厙ㄛ淩淏酕善※瘍鎢婓忒ㄛ佽軗憩軗§﹝

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